Huurrecht

KEES-NELEMANS

Heeft de huurder recht op de verhuiskostenvergoeding?

Van mijn relaties krijg ik vaak de vraag: Kees wanneer moet ik een huurder een verhuiskostenvergoeding aanbieden? Ik antwoord dan: de huurder van woonruimte heeft recht op een verhuiskostenvergoeding als renovatie noodzakelijk is. De vergoeding bedraagt 5.892 euro per woning (2016). Er bestond onduidelijkheid wanneer de verhuurder de verhuisvergoeding moet... Lees verder
airbnb

Airbnb en onderhuur. Stand van zaken

Vooral in Amsterdam wordt veel woonruimte aan toeristen verhuurd. Ook huurders verhuren hun woning regelmatig aan toeristen. Mag dat? In de meeste huurovereenkomsten is een verbod opgenomen om de woning onder te verhuren of aan een derde in gebruik te geven. Het mag dus niet. De huurder heeft schriftelijke toestemming... Lees verder
Besluit huurprijzen woonruimte gewijzigd. Kansen voor de vastgoedbelegger.

Besluit huurprijzen woonruimte gewijzigd. Kansen voor de vastgoedbelegger.

Huurprijzen middensegment Minister Blok heeft besloten om de bouw van woningen in het middensegment te stimuleren. Het gaat om woningbouw in Amsterdam, Utrecht en de omliggende gemeenten. Hieronder treft u een overzicht aan van de gemeenten waarin de nieuwe regeling van het Woningwaarderingstelsel (WWS) gaat gelden. De regeling is per... Lees verder
Aankoop beleggingspand | Huurrecht | Huurovereenkomst

Aankoop beleggingspand

Waar moet je op letten? Wie een verhuurd pand koopt neemt de huurovereenkomst over. In de wet staat dat je als nieuwe eigenaar in de rechten en plichten treedt die onmiddellijk verband houden met het gebruik door de huurder waarvoor hij de huurprijs betaalt. Wat betekent dit in de praktijk?... Lees verder
illegale onderhuur van mijn woningen

Hoe pak ik illegale onderhuur van mijn woningen aan?

Vaak zijn er signalen dat de huurder niet meer in de woning woont. Als hij daar op aangesproken wordt dan is het verweer: “Ik woon er wel’.  of: “Degene die er ook woont is een vriend of een familielid”. Als je als verhuurder op basis van deze gegevens de zaak voor... Lees verder
opslagloods

Ik ga mijn opslagruimte niet zo maar opgeven!

Aan iedere huurovereenkomst komt een keer een einde. De huurder van een winkel heeft bescherming tegen beëindiging. De verhuurder kan slechts op een paar gronden de huurovereenkomst opzeggen. Als huurder wil je dus onder deze wettelijke bescherming vallen. Huurders van winkels hebben vaak opslagruimte in de buurt van de winkel.... Lees verder

Actualiteiten

Besluit huurprijzen woonruimte gewijzigd. Kansen voor de vastgoedbelegger.

Besluit huurprijzen woonruimte gewijzigd. Kansen voor de vastgoedbelegger.

Huurprijzen middensegment Minister Blok heeft besloten om de bouw van woningen in het middensegment te stimuleren. Het gaat om woningbouw in Amsterdam, Utrecht en de omliggende gemeenten. Hieronder treft u een overzicht aan van de gemeenten waarin de nieuwe regeling van het Woningwaarderingstelsel (WWS) gaat gelden. De regeling is per... Lees verder
De huurder heeft een wietplantage | Opiumwet

De huurder heeft een wietplantage

Per 1 maart 2015 is een nieuw wetsartikel in de Opiumwet van kracht geworden. Het komt er op neer dat alle voorbereidingshandelingen die betrekking hebben op het produceren van drugs strafbaar zijn gesteld. Ook growshops waarin spullen verkocht worden voor het installeren van een hennepkwekerij vallen onder deze strafbepaling. Het... Lees verder
huiskamer in kerk

Mogelijkheden met kerkgebouwen

Op 26 maart 2015 was ik aanwezig bij het Landelijk Congres Kerkelijk Vastgoed in Uithoorn. Veel kerkgebouwen en gebouwen met een maatschappelijke functie moeten de komende jaren worden herontwikkeld. Dit is een nichemarkt die groter is dan wordt gedacht. Ter vergelijking: In 2014 stond ruim 13 mln. m² kantoorruimte leeg.... Lees verder